Расчетыпо чертежам,проекту, спецификации

Как известно, для того, чтобы разработать корректную смету одного профессионализма и мощного сметно-программного комплекса недостаточно – необходим еще определенный набор исходной информации по строительству, монтажу или ремонту, который обычно содержит:

- дефектную ведомость;

- ведомость объемов работ;

- спецификацию работ и материалов;

- проектные данные, в т.ч.

- планы этажей и помещений;

- экспликации местности;

- прочие чертежи и эскизы.

Перечисленная конструкторская документация часто содержит посчитанные объемы работ, которые берутся в основу составляемой локальной сметы в ТЕР или ГЭСН, как в случае с дефектной ведомостью, перечнем объемов работ, спецификацией материалов. Проект, напротив, обычно представляет собой набор рабочих чертежей и эскизов, в которых отражены основные архитектурно-строительные решения вместе с параметрами рассматриваемых зданий и помещений, позволяющими произвести расчет объемов для составления сметы.

Проектная документация для строительства, в качестве которой зачастую выступают чертежи, эскизы, с одной стороны, и ведомости и спецификации затрат и материалов – с другой, для того и нужны, чтобы давать подрядчику точное представление о том, что ему строить или какие еще задачи требуют своего выполнения. Если речь идет о строительстве индивидуального объекта недвижимости, вроде небольшого коттеджа или таунхауса, то вся конструкторская документация может состоять из набора чертежей и экспликаций с прилагаемым к ним пояснительным материалом, в котором может быть уточнена планировка комнат, цветовые решения, материалы отделки, варианты электромонтажа и освещения, одобренные будущим хозяином дома. Пометки и комментарии в данном случае могут размещаться на полях или на самих чертежах и эскизах. При осуществлении более масштабных строительных объектов, когда существует необходимость в составлении сметы по государственным расценкам, чертежи будут дополнены целым рядом спецификаций, содержащих детализированную количественную информацию по материалам, трудовым ресурсам и механизмам, эксплуатация которых обусловлена данным строительным проектом.

Стандартный комплект конструкторской документации для нового дома может содержать:

- план местности демонстрирует ближайшие окрестности частного дома с обозначением границ участка и размещением домовладения внутри них;

- виды и планы этажей и уровней проектируемого здания, которые дают представление о размерах и обстановке будущего домовладения;

- экспликации здания, показывающие виды и проекции нового здания с разных сторон;

- чертежи и спецификации фундамента, этажей, кровли, стен и прочих конструкций;

- вспомогательные эскизы и рабочие чертежи конструктивных элементов здания.

Ведомость рабочих чертежей в стандартном комплекте также включает спецификацию оборудования, изделий и материалов, а также экспликации частей здания.

Вопрос о том, насколько важно для профессионального сметчика уметь «читать чертежи» и на уже их основе составлять документацию, неоднократно обсуждался на форумах и в других строительных сообществах. Сметчики, которые самостоятельно считают объемы по проектным и конструкторским данным, уверены, что это умение является чуть ли не ключевым навыком специалистов по сметному ценообразованию. Те же, кто составляет сметы по готовым ведомостям объемов затрат и спецификации материалов, напротив, считают, что работа с чертежами в большей мере относится к сфере проектирования, чем непосредственно к составлению расчетов по государственным расценкам. В принципе, рынок труда демонстрирует востребованность и той, и другой категории специалистов. Если в одних вакансиях подчеркивается стремление работодателя нанять сотрудника с опытом в проектировании, обмерах и расчетов объемов в строительстве, то другие объявления в качестве основного условия к соискателям декларируют умение работать со сметной программой типа Гранд-смета. Причем, заработная плата и в том, и в другом случае может не сильно различаться, определяясь не столько функциональными обязанностями сметчика, сколько масштабами деятельности и спецификой самой фирмы. Отметим, что умение «читать чертежи» и составлять на их основе корректные расчеты и спецификации, безусловно, приветствуется и востребовано на строительном рынке, однако при этом ключевым навыком профессионального сметчика была и остается способность грамотно подбирать расценки, логично сочетая их согласно специфике, отрасли и условиям проведения строительных, ремонтных или монтажных работ.

Как научиться «читать» строительные чертежи

Как научиться «читать» проектные чертежи по строительству домов и коттеджей? Пожалуй, самым правильным вариантом освоить этот сложный навык будет поступление в ВУЗ на какой-нибудь строительный факультет, где за несколько лет в ходе изучения черчения, проектирования, ценообразования и прочих специальностей абитуриент постепенно приобретает необходимые знания. Любой опытный проектировщик скажет, что самому научиться «читать» чертежи практически невозможно: что для этого требуется не только профильное образование, но и профессиональный опыт в строительной сфере. Правда, часто строительные спецы склонны преувеличивать собственные достижения в профессиональной сфере, считая себя непревзойденными мастерами во всех областях только потому, что проработали сметчиками или проектировщиками относительно долгое время. Между тем, довольно сложно встретить по-настоящему универсального специалиста: хорошо еще, если он компетентен хотя бы в какой-нибудь области. Сотрудник с большим опытом, но узким профилем работы может иметь довольно скромные знания и навыки в строительном бизнесе. В то же время даже новичок, обладающий упорством и стремлением изучить основы проектирования, может научиться «читать» чертежи и на их базе рассчитывать объемы производимых в строительстве работ.

В Интернете сегодня можно отыскать немало размещенных в открытом доступе проектов домов и коттеджей. Комплекты чертежей могут стать хорошим подспорьем для желающих построить собственный частный дом, однако незнакомому с проектированием человеку корректно их использовать достаточно непросто. Ведь для того, чтобы сделать смету и калькуляцию строительных затрат необходимо иметь под рукой ведомость объемов работ и спецификацию материалов, в которых указываются количественные данные потребности в материальных и трудовых ресурсах. Найти проект с прилагаемыми ведомостями, сметами или спецификациями в Интернете уже значительно сложнее, так что приходится либо обращаться в специализированную проектную организацию, либо пытаться осуществить данные расчеты своими силами. Разумеется, для этого потребуется изучить немало строительной документации: СНИПов, ГОСТов, МДС и прочее, - однако сам расчет объемов работ по чертежам производится на основе базовых принципов геометрии и арифметики. Так, зачастую речь идет об определении площади поверхности стен перегородок, полов, потолков и прочих строительных конструкций, которые возводятся, окрашиваются, штукатурятся, облицовываются или оклеиваются обоями. Площадь геометрических фигур находится по известным всем школьникам формулам, затем из получившейся суммы вычитается поверхность проемов окон, дверей, арок, добавляется площадь откосов и т.д. Допустим, наши несложные расчеты дают ориентировочную площадь окрашиваемой поверхности внутренних стен – 100 кв.м. Тогда, зная расценки на производство малярных работ, можно определить трудовые затраты, а, уточнив норму расхода краски и сопоставив ее с ценой – и стоимость основных расходных материалов. При возведении кирпичных домов в качестве ключевого параметра, оказывающего значительное влияние на стоимость коттеджа, выступают затраты на кирпичную кладку. Наличие большого ассортимента кирпичей, различающихся по габаритам и композитному составу, может затруднить неопытному строителю расчет потребности в материалах. В данном случае на помощь ему также может прийти Интернет, где можно найти бесплатные сервисы, которые рассчитывают требуемые объемы материалов для кладки в половину, целый или полтора кирпича. Наряду с количеством кирпичей, выраженным в кубометрах или штуках, здесь же будут определены потребности в других стройматериалах, например, кладочных смесях. Рассмотренные примеры наглядно показывают, что «чтение» чертежей и расчет объемов строительных работ доступно не только профессиональным переводчикам, но и всем желающим освоить эту технологию. Конечно, непрофессиональные расчеты отличает некоторая степень приблизительности получаемых стоимостных показателей, однако грамотная работа с чертежами обычно способна продемонстрировать ориентировочные параметры строительных затрат, позволяя сравнивать альтернативные проекты домов и выбрать из них наиболее оптимальный.